【山梨×リフォーム×マンション】マンションと一戸建てのリフォームは何が違う？失敗しないための注意点
こんにちは！
ミスターデイクの中島です(*´▽｀*)✨
「そろそろ家をリフォームしたいな」と考えたとき、
実はマンションと一戸建て（住宅）では、リフォームの進め方やルールが全く違うことをご存知ですか？(^_-)-☆
この違いを知らないまま進めてしまうと…
「楽しみにしていた間取り変更ができなかった！」
「ご近所とトラブルになってしまった……」
なんていう大失敗につながることもあります”(-“”-)”
そこで今回は、マンションリフォームと一戸建てリフォームの「決定的な違い」と、
それぞれで「絶対に気をつけるべき注意点」をプロの視点からまとめました！(*´ω｀*)♪
目次
最大の違いは「どこまで自由に直せるか」
一番大きな違いは、リフォームできる「自由度（範囲）」です！
マンション： 自分の持ち物であっても、自由に直せるのは「家の中（専有部分）」だけ
一戸建て： 構造上の問題がなければ、外側も内側も「すべて自由」
一戸建ては自分の土地と建物なので、外壁を塗り替えたり、庭をウッドデッキにしたり、増築したりするのも自由です(*^▽^*)
一方、マンションは多くの人と一緒に住む建物なので、リフォームできる場所に厳しい制限があります(>_<)
マンションリフォームの注意点（3つの壁）
マンションでリフォームをする場合、以下の3つのポイントに注意が必要です！！
・「共有部分」はリフォームできない
玄関ドアの外側、バルコニー、窓サッシなどは、実はマンション全体の「みんなの物（共有部分）」です！
そのため、勝手に新しいドアや窓に取り替えることはできません(´;ω;｀)
・「管理規約」のルールが絶対
マンションにはそれぞれ「管理規約」というルールがあります！
「床は騒音防止のためにこの素材しかダメ」「キッチンの移動は禁止」
など、細かい決まりがあるため、事前に必ず確認が必要です(+o+)
・構造によって間取りが変えられない
マンションの構造には、部屋の中に動かせない「コンクリートの壁」があるタイプ（壁式構造）があります(-_-;)
この場合、壁を取り払って広いリビングにするといった間取り変更ができません(´；ω；`)
一戸建てリフォームの注意点（3つの罠）
一戸建ては自由度が高い反面、自己責任になる部分が多く、別の難しさがあります！！
・解体してみないと分からない「追加費用」
一戸建て（特に築年数が古い家）は、壁を壊してみたら
「柱がシロアリに食べられていた」「土台が腐っていた」というトラブルがよくあります(;’∀’)
その場合、補強のための追加費用がかかってしまいます！
・耐震性と断熱性の確認が必要
見た目だけをキレイにしても、地震に弱かったり、冬寒くて夏暑い家のままでは意味がありません(´;ω;｀)
一戸建てリフォームでは、目に見えない「お家の性能アップ」にお金がかかることが多いです！
・工事の規模が大きくなると「仮住まい」が必要
丸ごとリフォームする場合、工事期間が数ヶ月に及ぶこともあります！
その間は家を出て、仮住まい（賃貸など）への引っ越し費用や家賃が必要になる点に注意しましょう(>_<)
どっちも共通！ご近所への挨拶はマスト
マンション・一戸建てのどちらにも共通して言える、最も大切な注意点は「ご近所への配慮」です( *´艸｀)
リフォーム工事中は、どうしても大きな音や振動、工事車両の出入りが発生します💦
マンション： 両隣、上下の部屋への挨拶
一戸建て： 向こう三軒両隣への挨拶
工事が始まる前に、「いつからいつまで、どんな工事をするか」を丁寧に伝えておくことで、その後のご近所トラブルを防ぐことができます！！
まずは自分の家の「取扱説明書」をチェックしよう！
マンションと一戸建てのリフォームの違い、イメージできましたでしょうか？(*´ω｀*)
マンションは「ルール（管理規約）の確認」から！
一戸建ては「お家の健康状態（インスペクション）の確認」から！
まずはここからスタートするのがおすすめです( *´艸｀)♪
大切なマイホームをより快適にするために、信頼できるリフォーム会社さんと相談しながら、
ワクワクするリフォーム計画を立ててみてくださいね！！
最後までお読みいただきありがとうございました(*^▽^*)ｂ
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