はじめに

「自宅でお店を開いたら素敵……」そんな夢を持っている方もいるのではないでしょうか？

今住んでいる家を店舗付き住宅にリフォームして開業される方も増えています。特に、美容室やネイルサロン、ペットサロン

など、スペース的にもコンパクトな業種は「家での開業」とは相性がよいんです。

ただし、自宅を店舗にする場合は、間取りだけでなく、必要な設備や建築上の条件など、確認しておきたいこともたくさんあります。

今回は、自宅を店舗付き住宅にリフォームする方法や、設計時のポイントについてご紹介します。

リフォームで店舗をつくる方法

自宅を店舗付き住宅にする方法をご紹介していきます。今の敷地や建物の状況、そしてどんなお店を開くかによって適した方法が変わってきます。

間取りを変えて店舗部分を設ける

今ある住宅の一部を店舗スペースにリフォームする方法があります。

使っていない部屋や車庫の一部などを活用できれば、リフォームでお店を始めらるかもしれません。

店舗部分を増築する

店舗部分を増築する方法もあります。

増築部分を今の家につなげることで、建物が一体になります。「増築」という形で、住宅と店舗を分けた設計にするイメージ

です。

自宅での開業の場合、店舗と住居部分を分けることが理想です。

出入口をそれぞれ別に確保することで、家族の生活空間を通らずに来店してもらうことができるんです。

庭などに別棟の店舗

敷地に余裕があれば、完全に家とは別の建物を建てる方法もあります。

住宅と店舗を完全に切り離せるため、仕事と家の切り替えがしやすくなるんです。

ただし、敷地にいくら空いたスペースがあるからと言って、建物を自由に建てられるわけではありません。

建築基準法上の制限などによって、希望の建物が建築できるかどうかが変わってきます。

店舗付き住宅と相性がいい仕事とは？

自宅を店舗付き住宅と相性がよいのは、美容室やネイルサロン、リラクゼーションサロン、整体院やペットサロンなどです。

これらは、比較的コンパクトな空間でも営業を始めやすい業種です。

設計のポイントは業種で変わる

店舗付き住宅をリフォームする際は、見た目や間取りだけでなく、仕事に必要な設備をしっかり整えることが大切になってきます。

業種によって、給水・給湯設備や排水設備、電気容量、換気設備など必要な条件が変わります。「あれも必要だった…！」と

後から設備を追加しようとすると、工事が大がかりになることもあるんです。もちろん、費用も大きく必要になってきます。

計画段階でしっかりと確認しておきたいところです。

たとえば、ペットサロンなら、トリミング台やケージを置くスペース、そのほか、犬をシャンプーで洗う場所も必要です。お客様の

受付も必要ですし、待合室なども考えるといいでしょう。

美容室も同じように、受付や待合スペース、施術スペースなども必要になってきます。

業種ごとに、どんな設備が必要か、開業前にしっかりと確認が必要なんです。

持ち家の場合、自由にリフォームできそうですが、開業にあたり、さまざまな条件を満たさないといけません。

早い段階で、住宅会社に相談しながら計画を進めることが大切です。

まとめ

住み慣れた家で自分のお店を持てるって素敵ですよね。

活用できそうなスペースがあれば、リフォームをすることで自宅での開業も夢ではありません。

ただし、新たに取り入れる設備も業種によって異なるので、簡単にはいかないことあるんです。

「自宅で開業してみたい」というときは、できるだけ早めに住宅会社に相談することで、大きな後悔も防げるんです。

山梨のミスターデイクでも「自宅に店舗を作ってみたい」といったご相談をお受けすることがあります。

まずはお気軽にお問い合わせください。