お世話になっております。

ミスターデイクの雨宮です

皆さま突然ですが普段お住まいになられてるお家は築何年くらいでしょうか？

新築の場合だと10年で防水加工が切れるのはご存じでしょうか？

どれくらいになったらマズイ状況なのか画像を見て確認しましょう

コーキング危険信号

コーキングは、気候、天候などの気象条件や、建物の立地など外部要因によって劣化が進行します。

劣化が進むと、最終的にはつなぎ目に大きな亀裂が発生します。

外壁の安全性を保つため、下記のような症状が発生している場合は補修・メンテナンスを行いましょう。

ひび割れ

外壁のコーキングは、紫外線を浴び続けることで、ひび割れを起こしてしまいます。 コーキングに含まれている可塑剤(かそざい)と呼ばれる成分は、紫外線によって気化します。

この現象によりコーキング自体の伸縮性が喪失し、ひび割れの原因となります。
可塑剤が表面に浮き出てくると、コーキングが柔らかさを失い、その結果、硬くなってひび割れを起こしてしまうのです。

剥がれ

外壁のコーキングの欠落や剥離は、ひび割れがより進行することによって生じます。 また外壁にコーキングをする際、プライマーと呼ばれる塗料が十分塗布されていないとしっかりと接着されずにコーキングが剥がれてしまうというケースもあります。

肉やせ

肉やせは、外壁材の間に重鎮するコーキングの量が少なすぎることが原因で発生する症状です。

コーキング材に寿命が来たこと、または前述した可塑剤が表面に浮き出ることによって、肉やせが発生するケースもあります。

寿命

コーキングに、ひび割れ・隙間・はがれが生じていれば交換時期を迎えているサインです。

建物周辺の気候や立地条件によって異なりますが、10年がおおよその寿命です。

しかし、コーキングの上に塗装された継ぎ目や、高所の継ぎ目は目視で状態を確認できないかもしれません。現時点でコーキング工事を行うべきかどうか判断に迷う場合は、外壁の無料診断を行っている業者を探してみましょう。

「外壁診断士」や「外壁アドバイザー」などの有資格者が在籍している業者の多くが工事前の診断を無料で行っています。

参考文献https://www.nuri-kae.jp/column/part/exterior_outer-wall/articles/969/

ミスターデイクにも外壁診断が出来る者がございます。気になった方はお気軽にご相談ください

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