はじめに

「家を建てもう20年以上過ぎたけど特に不具合もないし…」とリフォームしたことがない方もいらっしゃるのではないでしょうか。実は、目だった不具合がなくてもリフォームした方がいいタイミングというのがあるんです。

築20年も経つと、外からは分かりにくい劣化が内部で進んでいることもあります。

「壊れてから直す」と費用負担が大きくなりやすく、早めにやった方が費用や手間をおさえられるし、長持ちにもつながるケースも多いんですよ。

こんな症状があったらリフォームした方がいいかも…。今回は、そんなチェックポイントをご紹介していきます。

水回り

キッチンやお風呂、洗面所、トイレなどの水回りは、家族みんなが毎日のように使う場所。年数とともに、どうしても不具合が出やすくなるところなんです。

たとえば、

・蛇口が固くきつい

・水漏れが起こっている

・排水のニオイが気になる

・排水時に流れが悪い感じ

という症状はないでしょうか。

こうした不具合があれば、点検やリフォームがそろそろおすすめのサインです。

また、設備が古くなってくるとカビや汚れも目立ちます。掃除をしても汚れが落ちにくいと感じる方も多い頃かもしれません。

これらの症状は、設備の劣化が進んでいるサインなんです。

外壁・屋根

外壁や屋根って、紫外線や雨・風など外の刺激から大切な家を守ってくれているんですよね。でも、外回りってあまり目に入らないので、劣化に気づきにくい場所なんです。

外壁の色あせやひび割れ、カビ汚れなどがあれば、劣化しているサイン。壁を触って手に白い粉がつく「チョーキング現象」も、外壁の劣化症状のひとつとして知られています。

また、屋根材は「割れている」「浮いている」「剥がれている」といった劣化が屋根上で起こっていても、下からはなかなか気づけませんよね。だからこそ、定期的な点検がとても大事なんです。

実は、雨漏りが起こってからだと、ダメージが結構ひどいので修繕も大がかりになるんです。

屋根や外壁は自分では本当に確認しづらいですよね。築20年を過ぎたら劣化サインを見逃さないように点検をおすすめします。

ミスターデイクでも、屋根や外壁の点検を行っています。ご不安な点があれば、お気軽にお問い合わせくださいね。

断熱性

冬に「暖房をつけているのに足元が冷える」「脱衣所やお風呂がとにかく寒い」というケース、夏に「エアコンをつけているのに冷えない」などのお悩みを聞くことがあります。

もしかしたら、断熱性能が原因かもしれません。

昔の住宅は、現在と比べると断熱性能が低いことも多いんです。リフォームによって冷暖房の冷えが改善できることがあります。

設備が古くなっている

給湯器や換気扇、エアコン、照明などの設備にも寿命があります。

使い方やもともとの性能によって一概には言えませんが、一般的には10～20年ほどと言われています。なので、それを過ぎても「一度も交換していない」というケースなら、故障が急に起こってもおかしくない状態なんです。

こういった設備は、突然のように故障することは珍しくありません。毎日のように使っている設備が急に壊れるのって、困りますよね。

たとえば、給湯器なんかは冬期間に突然壊れることもあります。壊れた後に交換を考えると、どうしても使えない期間が発生するのでとても不便なんです。

寿命が過ぎた頃には点検をするか、予防の意味を込めて、交換しておくと安心ですね。

間取りが使いづらい

今の暮らしに、間取りは合っていますか？

・使っていない部屋が増えた

・物置になっている部屋がある

・寒い廊下を通ってお風呂にいくので動線が悪い

といった使いづらい間取りもリフォームのタイミングです。

築20年も過ぎると、新築当初の家族構成や生活スタイルに変化があって当然です。今の暮らしに合わせた間取りに整えるのもおすすめです。

まとめ

築20年を過ぎたからといって、必ずしもフルリフォームが必要というわけではありません。住まいの今の状態を確認して、「ここからやろう！」と優先順位を考えて計画的に進めてはいかがでしょうか。

でも、実は“同時施工”でコストと手間をおさえられることもあるんです。

たとえば、「屋根+外壁」と同時にリフォームすれば、足場代を一回にできてコストもおさえられるケースもあります。

築20年を超えると、何かしらのメンテナンスが必要になる時期です。気になることがあれば、まずは相談や点検から始めてみませんか。

ミスターデイクでも、お家のさまざまなところのリフォームのご相談をお受けしています。お気軽にお問い合わせくださいね。